Vermieter: Karola Schwaiger-Hartmann, Chrysander Straße 116b, 21029 Hamburg

 1. Vertragsabschluss
1.1. Der Mietvertrag kommt zwischen dem Mieter (Gast) und dem Vermieter zustande, sobald der Vermieter die Buchung schriftlich bestätigt hat.
1.2. Mit der Buchung erkennt der Mieter diese AGB an.
 
2. Mietgegenstand
2.1. Der Mietgegenstand ist eine Ferienwohnung/ein Ferienhaus, wie in der Buchungsbestätigung spezifiziert.
2.2. Die Ferienwohnung/das Ferienhaus wird möbliert und in dem Zustand vermietet, der bei Übergabe dokumentiert wird.
 
3. Mietdauer
3.1. Die Mietdauer beginnt am vereinbarten Anreisetag um 16:00 Uhr und endet am vereinbarten Abreisetag um 10:00 Uhr.
3.2. Eine Verlängerung der Mietdauer bedarf der schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
 
4. Mietpreis und Zahlungsbedingungen
4.1. Der vereinbarte Mietpreis ist in der Buchungsbestätigung festgelegt und muss vollständig bis zu dem im Vertrag angegebenen Termin bezahlt werden.
4.2. Eine Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises ist innerhalb von 5 Tagen nach Buchungsbestätigung zu leisten.
4.3. Bei Nichtzahlung des Mietpreises oder der Anzahlung behält sich der Vermieter das Recht vor, von der Buchung zurückzutreten.
 
5. Rücktritt und Stornierung
5.1. Der Mieter kann jederzeit vor Mietbeginn von der Buchung zurücktreten. Die Stornierung muss schriftlich erfolgen.
5.2. Bei Rücktritt des Mieters fallen folgende Stornierungsgebühren an:

  • Bis 60 Tage vor Mietbeginn: 30 % des Mietpreises
    • Begründung: Um Verwaltungskosten und potenzielle Verluste teilweise zu decken.
  • Bis 30 Tage vor Mietbeginn: 60 % des Mietpreises
    • Begründung: Zur Kompensation zunehmender Schwierigkeiten, die Wohnung neu zu vermieten.
  • Bis 20 Tage vor Mietbeginn: 80 % des Mietpreises
    • Begründung: Um den Ausfall durch kurzfristige Stornierungen auszugleichen
  • Weniger als 20 Tage vor Mietbeginn: 100 % des Mietpreises
    • Begründung: Um den vollständigen Mietausfall abzusichern.

5.3. Der Vermieter kann vom Vertrag zurücktreten, wenn unvorhersehbare Ereignisse (z.B. höhere Gewalt) die Vermietung unmöglich machen. In diesem Fall wird der bereits gezahlte Mietpreis vollständig erstattet.

6. Pflichten des Mieters

6.1. Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung/das Ferienhaus und das Inventar pfleglich zu behandeln.

6.2. Schäden, die durch den Mieter oder seine Begleitpersonen verursacht werden, sind dem Vermieter unverzüglich zu melden und zu ersetzen.

6.3. Die Wohnung darf nur von der im Vertrag angegebenen Personenzahl bewohnt werden.

7. Rückgabe der Ferienwohnung/des Ferienhauses

7.1. Der Mieter verpflichtet sich, die Ferienwohnung/das Ferienhaus bei Abreise in einem ordnungsgemäßen Zustand zu hinterlassen. Dazu gehören:

  • Entsorgung von Müll und Abfall (Mülltrennung beachten).
  • Reinigung des benutzten Geschirrs und der Küchengeräte.
  • Kühlschrank leeren und alle Lebensmittel entfernen.
  • Schließen aller Fenster und Verriegeln der Türen.
  • Ausschalten der elektrischen Geräte und Lichter.
  • Hinterlassen der Bettwäsche und Handtücher in der vorgesehenen Weise (z.B. in einem Sammelkorb).
  • Mitteilung über eventuell entstandene Schäden oder Mängel.

7.2. Sollte die Ferienwohnung/das Ferienhaus in einem unordentlichen Zustand hinterlassen werden, behält sich der Vermieter das Recht vor, eine zusätzliche Reinigungsgebühr zu erheben. Diese beträgt 120 Euro inkl. MwSt.19% pro angefallene Arbeitsstunde.

8. Haftung des Vermieters

8.1. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die durch höhere Gewalt, Diebstahl, Verlust von Eigentum oder Verletzungen entstehen.

8.2. Der Vermieter haftet nur für grob fahrlässig oder vorsätzlich verursachte Schäden.

9. Anreise und Abreise

9.1. Die Anreise ist ab 16:00 Uhr möglich. Die Abreise muss bis 10:00 Uhr erfolgen.

9.2. Bei verspäteter Abreise kann der Vermieter eine zusätzliche Gebühr erheben.

10. Hausordnung

10.1. Der Mieter ist verpflichtet, die Hausordnung einzuhalten. Diese ist in der Ferienwohnung/dem Ferienhaus ausgelegt.

10.2. Verstöße gegen die Hausordnung können zur fristlosen Kündigung des Mietvertrages führen.

11. Datenschutz

11.1. Der Vermieter verarbeitet personenbezogene Daten des Mieters ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.

12. Schlussbestimmungen

12.1. Änderungen und Ergänzungen der Buchung bedürfen der Schriftform.

12.2. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

12.3. Gerichtsstand ist Hamburg-Bergedorf, sofern gesetzlich zulässig.